航空城開發新進度曝！安置住戶不能等、「3重點作業」續推進

桃園航空城計畫是國內有史以來最大的開發及都市計畫，計劃案廣達約7,700公頃，都市計畫面積約4,564公頃、區段徵收面積約3,148公頃，受影響的居民約1萬6千人，住戶安置不能等！桃園市政府針對拆遷戶的安置作業也持續進行，桃園市府地政局蔡金鐘局長受訪指出，今（2023）年有三個重點作業，包括安置住宅申請與配售、安置街廓土地配地、乙種工業區配售，其中安置住宅預計2024年第三季可完工、交屋，而安置街廓配地作業已完成1、2階段，第3、4階段規劃今年3～6月陸續辦理完成。

航空城計畫歷時12年的溝通整合，歷經多方聽證會的協調溝通，計畫終在2014年於內政部都委會審定通過，2015年起正式展開區段徵收工作。蔡金鐘表示，航空城區段徵收案採先建後遷、就近安置原則，以一里一安置的基礎，規劃安置街廓、安置宅、乙工區、產專區、車專區及周邊公共設施用地為優先搬遷區，作業重點包含查估、補償費發放、地上物拆遷、住戶安置。

桃園航空城開發計畫受影響的居民約1萬6千人、要拆除的建物有7,701棟，蔡金鐘指出，針對安置住宅部分，去年7月份已動工，預計今年5月舉辦安置宅配售說明會、受理申請，接著就辦理抽籤選屋、公告分配結果與簽約，安置住宅規劃2024年第三季可完工交屋。

桃園市政府相當照顧拆遷戶及弱勢民眾，蔡金鐘說，拆遷住戶要購買安置住宅者，除了可拿到原本居住的建物與土地的估價補償費用，未來安置住宅也是高規格打造，擁有綠建築標章、完善防水設施，車位也有折扣；另外對於弱勢族群，若是打算購買最小坪數25坪產品，則屆時房屋總價可再有5折折扣；而針對一些弱勢居民需要承租房子者，安置宅也有保留可供出租的戶數。

而在安置街廓配地方面，約7成航空城拆遷戶是申請配地，蔡金鐘表示，以就近安置與保障合法優先為原則，依序依各里合法建物、全區合法建物、各里其他建物、全區其他建物共4階段來辦理抽籤配地，第1、2階段抽籤配地已在今年2月初完成，共有2,637戶完成選配，佔核定數85％，選配面積約39.54公頃，預計3～5月完成配地公告、土地囑託登記與發放權狀，並配合工程完工進行土地點交。

至於第3、4階段的安置街廓配地，預計從3月至6月陸續辦理，蔡金鐘指出，市府並成立安置搬遷服務小組及安置戶融資貸款平台，也協助民眾邀集建築師、營造廠、機電等專業人員，協調五大管線，建照、使照也會幫忙加速審核，期待協助民眾早日重建自己的房子。

今年另一個重點工作就是乙種工業區，蔡金鐘表示，因應航空城未來發展，且區段徵收範圍內有工廠、廠辦須搬遷，為協助業者安置，市府規劃乙種工業區來配地或專案讓售方式供在地工廠安置，協助既有的工廠取得產業用地，保障企業營運與員工生活，預計今年4月進行說明會及辦理工廠安置收件作業，並於5月陸續展開階段性抽籤分配作業。

蔡金鐘指出，市府考量到拆遷民眾須搬遷、重建、安置等需要及相關費用，因此除了法規規定的補償項目外，另外加發優先搬遷獎勵金（拆遷戶原房產價值的15～25％）、在外暫時租屋的房租補助（每戶59.4萬元～80萬元）、搬遷補償費（每戶12萬～28萬元），以及安置重建補助費（45％）；他表示，各決議事項及流程、評估，都審慎依據公平性、適法性、財務可行性之下，進行整體補助與相關作業。

蔡金鐘說，整個航空城開發案開發成本要達千億元，未來希望整體開發區可帶動企業進駐、提升就業機會與人口，使周邊區域更加繁榮，有商機也有發展，目前航空城優先產專區已有土地標售出去，企業也看好該區域未來潛力，適當、符合發展的土地標售，對於市府在進行航空城的推動財源上也有幫助。

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新聞來源  好房網News記者林和謙 / 桃園報導    2023-03-29