▲符合核定規劃使用，無論自用或出租，都可申請按10‰特別稅率課徵地價稅！（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

新北市政府稅捐稽徵處表示，依法核定之工業區或工業用地及經政府核准工業或工廠使用之土地，符合按工業主管機關核定規劃使用，可以申請適用土地稅法第18條規定之工業用地特別稅率(10‰)課徵地價稅，但是如果未按核定規劃使用，雖屬都市計畫編定或依法核准之工業區土地及工業用地，仍應按一般用地稅率(10‰-55‰)累進課徵地價稅。
 
土地如符合工業用地要件，無論建廠期間或建廠完成後，皆可於當年度地價稅開徵40日前(9月22日前)向土地所轄稅捐處或其所屬分處提出申請適用特別稅率課徵地價稅，經核准者即可自當年度起適用，逾期申請則自次年期適用。
 
稅捐處特別提醒，已按工業用地特別稅率課徵地價稅的土地所有權人，若工廠已註銷登記不再營業，請記得要儘速向該處申報改按一般用地稅率課徵地價稅，否則一經查獲，除了補稅外，還要依土地稅法第54條規定處罰，請民眾注意維護自身權益。
 
另外，如在農地上興建違章工廠、資源回收廠等，係屬違規行為，基於課稅公平原則，依規定仍應按一般用地稅率累進課徵地價稅。

資料來源：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=690207

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