國泰人壽再砸260億得標!

國泰人壽再砸260億得標!高鐵桃園站前BOT底價不到1億今天開標

 

國泰人壽深耕桃園再下一城!交通部鐵道局今天(2日)公布高鐵桃園站前約3.27萬坪土地招商案,由唯一投標的國壽取得最優申請人資格,預訂六十天內辦理簽約,該案底標價為9,800萬元,前四年免繳定額權利金,之後每年支付9,350萬元共66年。

國泰金(2882)今天傍晚也代子公司國泰人壽發布重訊,取得桃園市中壢區青昇段241、241-1、241-2地號土地之地上權,土地為107,187.54平方公尺,折合約32,424.23坪,使用權資產金額新台幣為46億113萬5,610元,包含預計投入之權利金約25億629萬981元。

這也是國泰人壽於2012年10月以「獨家投標」權利金逾43億元、總投資200億元,取得高鐵桃園站另一側地上物70年開發經營權後,再次取得高鐵桃園站另一側特定區地上權BOT案,皆由國壽得標主導該站周邊的招商規劃。

高鐵桃園站前特定區案,為交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一,是繼去年高鐵臺中烏日站招商案後,再度成功引商之大型地上權招商案;新竹站專二區則預定3月底評審,目前已有企業投標;新竹站專一區則是將於本月公告招商案

依交通部鐵道局資料,國泰人壽預定投入超過260億元辦理開發,以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標,融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象,規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施,並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐,串聯高鐵前、後站的活動脈絡,建構全新都市地景,以創造最大公共價值,並更加提升高鐵桃園車站特定區商業動能與發展。

交通部鐵道局表示,推動高鐵桃園車站地區之發展,辦理「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」招商公告,以設定地上權方式引進投資人開發經營,鐵道局於111年2月22日召開綜合評審會議,由國泰人壽取得最優申請人資格。

本招商案土地面積約3.27萬坪,預計開發總樓地板面積可達15萬坪,可規劃做為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用,為70年地上權之開發案,並得採分期開發方式辦理。

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