航空城開發進度 3個重點作業

航空城開發新進度曝!安置住戶不能等、「3重點作業」續推進

 

桃園航空城計畫是國內有史以來最大的開發及都市計畫,計劃案廣達約7,700公頃,都市計畫面積約4,564公頃、區段徵收面積約3,148公頃,受影響的居民約1萬6千人,住戶安置不能等!桃園市政府針對拆遷戶的安置作業也持續進行,桃園市府地政局蔡金鐘局長受訪指出,今(2023)年有三個重點作業,包括安置住宅申請與配售、安置街廓土地配地、乙種工業區配售,其中安置住宅預計2024年第三季可完工、交屋,而安置街廓配地作業已完成1、2階段,第3、4階段規劃今年3~6月陸續辦理完成。

航空城計畫歷時12年的溝通整合,歷經多方聽證會的協調溝通,計畫終在2014年於內政部都委會審定通過,2015年起正式展開區段徵收工作。蔡金鐘表示,航空城區段徵收案採先建後遷、就近安置原則,以一里一安置的基礎,規劃安置街廓、安置宅、乙工區、產專區、車專區及周邊公共設施用地為優先搬遷區,作業重點包含查估、補償費發放、地上物拆遷、住戶安置。

 

 

桃園航空城開發計畫受影響的居民約1萬6千人、要拆除的建物有7,701棟,蔡金鐘指出,針對安置住宅部分,去年7月份已動工,預計今年5月舉辦安置宅配售說明會、受理申請,接著就辦理抽籤選屋、公告分配結果與簽約,安置住宅規劃2024年第三季可完工交屋。

桃園市政府相當照顧拆遷戶及弱勢民眾,蔡金鐘說,拆遷住戶要購買安置住宅者,除了可拿到原本居住的建物與土地的估價補償費用,未來安置住宅也是高規格打造,擁有綠建築標章、完善防水設施,車位也有折扣;另外對於弱勢族群,若是打算購買最小坪數25坪產品,則屆時房屋總價可再有5折折扣;而針對一些弱勢居民需要承租房子者,安置宅也有保留可供出租的戶數。

而在安置街廓配地方面,約7成航空城拆遷戶是申請配地,蔡金鐘表示,以就近安置與保障合法優先為原則,依序依各里合法建物、全區合法建物、各里其他建物、全區其他建物共4階段來辦理抽籤配地,第1、2階段抽籤配地已在今年2月初完成,共有2,637戶完成選配,佔核定數85%,選配面積約39.54公頃,預計3~5月完成配地公告、土地囑託登記與發放權狀,並配合工程完工進行土地點交。

至於第3、4階段的安置街廓配地,預計從3月至6月陸續辦理,蔡金鐘指出,市府並成立安置搬遷服務小組及安置戶融資貸款平台,也協助民眾邀集建築師、營造廠、機電等專業人員,協調五大管線,建照、使照也會幫忙加速審核,期待協助民眾早日重建自己的房子。

今年另一個重點工作就是乙種工業區,蔡金鐘表示,因應航空城未來發展,且區段徵收範圍內有工廠、廠辦須搬遷,為協助業者安置,市府規劃乙種工業區來配地或專案讓售方式供在地工廠安置,協助既有的工廠取得產業用地,保障企業營運與員工生活,預計今年4月進行說明會及辦理工廠安置收件作業,並於5月陸續展開階段性抽籤分配作業。

蔡金鐘指出,市府考量到拆遷民眾須搬遷、重建、安置等需要及相關費用,因此除了法規規定的補償項目外,另外加發優先搬遷獎勵金(拆遷戶原房產價值的15~25%)、在外暫時租屋的房租補助(每戶59.4萬元~80萬元)、搬遷補償費(每戶12萬~28萬元),以及安置重建補助費(45%);他表示,各決議事項及流程、評估,都審慎依據公平性、適法性、財務可行性之下,進行整體補助與相關作業。

蔡金鐘說,整個航空城開發案開發成本要達千億元,未來希望整體開發區可帶動企業進駐、提升就業機會與人口,使周邊區域更加繁榮,有商機也有發展,目前航空城優先產專區已有土地標售出去,企業也看好該區域未來潛力,適當、符合發展的土地標售,對於市府在進行航空城的推動財源上也有幫助。

 

 

 

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新聞來源  好房網News記者林和謙 / 桃園報導    2023-03-29